房地产开发成本科目明细有哪些

土地购置费根据查询中国会计网显示房地产公司收购烂尾楼支出可以记入quot开发成本quot科目的quot土地购置费quot明细科目下这是因为收购烂尾楼通常是为了获取其所属的土地，以便继续开发利用土地购置费是指房地产开发企业通过各种方式取得土地使用权而支付的费用这些费用包括通过划拨出让或“招拍挂”等；1房地产开发企业会计常用科目有，开发成本开发费用预收帐款房款以后就是主营业务收入预付帐款供应商以后就是主营业务成本长期借款一般都需要贷款短期借款2房地产开发企业主要涉及的税种有营业税城建税教育费附加，土地增值税房产税土地使用税印花税企业所得税个人。

房地产企业的开发成本，按照开发项目分别进行明细核算成本项目明细科目土地征用及拆迁补偿费前期工程费建筑安装工程费基础设施费公共配套设施费开发间接费用工程监理费是哪个项目的就计入哪个明细科目。

房地产开发成本属于什么科目开发成本属于成本类科目，它在期末需要结转入存货的，资产负债表中不直接反映成本费用类科目开发成本一般适用于房地产开发企业，类似工业企业的quot生产成本quot科目，其账户结构也相似房地产开发企业开发间接费用的组成和核算首先开发间接费用是指房地产开发企业内部独立核算单位在开发现场。

详细解释如下一房地产企业费用概述 房地产企业涉及的费用主要包括项目开发成本以及日常运营支出这些费用在会计记账时需要被正确归类，以确保财务报告的准确性和合规性其中，大部分费用应归入成本类科目二成本类科目的定义与重要性 成本类科目是用来记录企业在生产或经营过程中发生的各种耗费和成本；开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费环境绿化费和外管网等全部费用，属于会计核算中的费用类科目，那么开发成本具体包括哪些费用开发成本的组成 1土地使用权出让金国家作为土地所有人，在一定期限内将土地使用权有偿出让给土地使用者2征地拆迁安置补偿包括征地。

2涉及的税种及税率营业税，城建税，教育附加，土地增值税，土地使用税，房产税，所得税印花税3基本核算方法流程房地产企业开发项目的发生的所有开发费用都在“开发成本”下核算开发成本下一般设置以下明细科目土地征用及拆迁补偿费前期工程费建筑安装工程费基础设施费公共配套。