房地产开发公司可以办理分公司

1、让项目财务业务独立，运作起来更有弹性。

2、成立独立的项目公司即子公司比较好这样既可以独立结算，享受当地的优惠政策，又可以方便向银行贷款，万一项目失败了，公司倒闭了，也不会影响到母公司，使母公司受到牵连，甚至陷入经济崩溃的境地。

3、但在办理开工手续时，同一块土地手续是在一起办理的所有的手续都要集中在一起办理，是因为有许多关于面积大小而分等级的手续，比如1环评环保局的项目环境评价超过10M2就要做书而不是做表，那价格就差的大了一个土地证往往因为这个而分独立的两期开发，但时间要错开，以避免有人举报你故意。

4、从工商角度说，没有要求工商是对异地经营要求办理注册分支机构分公司，但如果是建设或开发项目在异地，不属于异地经营，因此不用注册分公司所谓房地产开发公司，是指从事房地产开发经营管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营独立核算的经济组织房地产是指土地建筑物及固着在土地。

5、分公司是独立法人，法律意义上跟总公司是互相独立的项目和土地不属统一法人的情况下，发改委不予立项是有理由的。

6、其次，在法律定义上，置业公司在法律上没有明确的释义，它通常是指那些直接从事房地产交易和销售业务的公司这些公司可能是房地产开发公司的子公司，也可能是独立运营的机构房地产公司，是指专门从事房地产开发经营管理和服务活动的经济组织，以盈利为目的，进行自主经营和独立核算再者，在组织形式。

7、用简单的比方里说明我的情况我单位在中山处级事业单位，隶属厅局级事业单位广州，单位有块自家闲置地，想成立公司自己开发与此同时，总局刚好有个房地产下属单位广州，我们就借用他们的资质成立了分公司，并办理了相关手续但地方政府不允许这样，要求我们必须有独立的法人，必须自己成立单独公司于是我们就纠结了。

8、项目公司和股东互为独立法人，其资金往来应为负债性质通常在“其它应付款”科目反映，但对于民营房地产企业具有特殊性，母公司和项目公司的董事长常为同一人或股东基本相同，资金也为其统筹操纵，在此意义上股东投资款可理解为项目资本金在项目评估中，可以用项目实际投入资金为依据，对子公司母。

9、1有很多土地在摘牌时要求在当地成立项目公司地方政府为了完成招商引资，和增回税收的目的2便于房地产公司独立核算3不会因为一个项目有问题而影响其它项目的开发建设比如被法院查封4干完就把公司注销，如果将来房屋出了问题想找就困难了5便于权钱交易和利益输送增加了破案的难度。