房地产开发企业破产清算业主的房子归谁所有

如果情况属实，相关部门必然会对开发商的这种违法行为进行处理除此之外，可以根据自己的情况提起民事诉讼，追究开发商逾期交房的违约金，即使开发商已经破产，没有钱来支付违约金，那么也要让开发商付出应有的代价当然，如果楼盘彻底没有希望了，还可以起诉解除购房合同，在开发商破产清算的时候行使业主。

遇到这种情况基本上没有办法，很多烂尾楼就是这样要么等清算拍卖分钱，要么等有人接盘。

法律分析业主有可能拿到房子法律依据中华人民共和国城市房地产管理法 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地。

房地产公司进行破产清算赔偿的五大顺序如下被拆迁人的支付房屋请求权建设工程价款优先权银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权破产费用及共益债务预售商品房消费购房人请求权消费购房人支付的定金本金劳动债权等一起诉开发商违约金流程一先找开发商协商，协商不成再诉讼如果。

法律分析1签订房屋产权调换拆迁安置补偿协议的被拆迁人的支付房屋请求权2建设工程价款优先权3银行抵押权以及经预告登记的预售商品房购房人请求权，按登记先后顺序就抵押物或特定物受偿在预售商品房消费购房人不能从破产企业无担保财产中得到清偿时，可以从抵押物变价款中分出一定比例优先受偿。

房地产破产了，购买的房子有以下三种处理方式1若房屋已交付，开发商因破产无法办理房产证的，业主可以要求退房2若房屋未交付，已支付全部房款后开发商破产的，可以得到优先赔偿3仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，可要求解除合同，返还首付款以及利息总之公司是法人组织，破产后。

1破产财产管理变卖分配所需的费用2破产案件诉讼费3为债权人的共同利益而在破产程序中支付的其他费用破产财产在优先支付清算费用后，按以下顺序清偿1破产企业拖欠的职工工资劳动保险费用2破产企业拖欠税款3破产债权法律依据中华人民共和国企业破产法 第一百一十三条。

一烂尾楼破产清算业主怎么办 1如果开发商最后建造的房子变成了烂尾楼，想要破产清算，作为业主如果房子已经建成了，哪怕开发商已经破产，但是双方之间签订了合约，也会对购房者履约，也就是说业主可以通过房管局然后去办理房产证2如果房子还没有建好，有些业主可能已经将房子全部付清，这时候破产。