房地产开发交税比例是多少

您好“营改增”前 营业税暂行条例实施细则第二十条规定“纳税人转让土地使用权或者销售不动产，采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天”因此，房地产开发企业收到预收款当天开具发票并产生纳税义务；给国家交税是国家法律规定税收是国家政府公共财政最主要的收入形式和来源税收的本质是国家为满足社会公共需要，凭借公共权力，按照法律所规定的标准和程序，参与国民收入分配，强制取得财政收入所形成的一种特殊分配关系。

房地产开发交税流程图

一目前房地产企业的营业税，是在房屋取得预售证的情况下，预收到业主的房款的时候按季度纳税，因为国家税收采取的方式是预征，也就是房地产企业在有预售房款收入的时候，不但要按预收房款的5%交纳营业税同时也要按应交。

房地产开发企业主要涉及的税种有营业税城建税教育费附加，土地增值税房产税印花税企业所得税个人所得税以及契税等一营业税是对在我国境内提供应税劳务转让无形资产或销售不动产取得的营业收入征收的一种。

房地产开发交税占成本的比例

房产税的缴纳时间为每年的10月份缴纳，关于房产税的缴纳需要咨询房屋所在地的税务局，如果符合减免政策，也需要将相关资料交至税务局本人主要从事重庆二手房交易，熟悉相关政策及交易流程，如有购房售房需要，欢迎随时致电咨询。

对于房地产开发企业销售商品房要缴纳的税不是一个独立的税种，而是房地产业务所涉及的诸多相关税种的总称，具体包括增值税3%7%5%1%的城市维护建设税2~3%的土地增值税合同价的万分之五的印花税所得税房产税。