房地产开发权可以私下转让吗

国家不允许房地产开发资质转让，根据房地产开发企业资质管理规定第六章监督管理的内容要求，国家严禁房地产开发资质转让，但是可以授予分公司使用房地产购买应注意什么1购买商品房者要仔细阅读购房合同中的内容，必要的时候还要把广告宣传的内容全部载入正式的合同中，这样才有保证2购买商品房者应。

房子备案了开发商还能卖给别人吗 可以转让的，但是应该是有条件的按登记管理办法规定，你必须先把房产证办理到自己名下，再转让给第三方这种方法税费比较高通常很多人是先办到自己名下，再和第三方签订买卖契约，然后等到免税期到再办理第三方交易，这样可以免去大量税金房子备案了属于我的吗。

转让房地产公司股权是不犯法的有限责任公司内部可以互相转让股权根据相关法律规定，向外转让，如果没有章程的约定的话，需要经过其他股东向外转让法律依据公司法第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意股东应。

您好，您的问题属于公司法范畴公司法第七十二条规定了股权转让条件quot有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权 股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。

竣工时间是什么时候，有没有过期限，如过期限或期限不足，合同约定的逾期开工竣工违约金如何处理3看看土地出让合同有没有其他特别条款或违约条款4房地产管理法规定净地不得转让，必须完成开发投资额25%后才可转让，这种转让的谁税费比较高目前一般通过项目公司股权转让的方式完成土地转让。

当然可以有两种方式一是将房地产公司和未交工的项目一起转让给另一家公司愿意接手，这一般适合于公司仅有一个项目在建二是公司有多个项目在建时，可以只把本项目转给另一家公司，同时也必需允许接手公司可以只在本项目中使用本房地产开发公司的名称甚至印章如公章财务章等，直至本。

某房地产开发公司取得国有土地使用权后，未经开发就将土地转让的行为属于违法行为法律分析根据相关法律规定，禁止国有划拨土地使用权人在未取得出让土地使用权证书的情况下迳行转让也就是说，国有划拨土地使用权人应当先行与市县人民政府的土地管理部门签订土地出让合同，取得国有土地使用权，否则其签订。

见法规中华人民共和国城市房地产管理法第三十八条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件一按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书二按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发。

还须通知债权人并在报纸上公告，项目公司在履行完毕相应债权债务关系后办理相应的注销手续3转受让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案手续4在建工程相关建设用地规划许可证建设工程施工许可证等部分或全部建设手续的更名审批程序5。

根据建筑资质的规定，建筑施工企业转让借出资质证明书，或者允许其他人以本企业的名义承包工程的，责令纠正，没收违法所得，罚款，责令停业，降低资质等级的情形严重的，将资质证明书吊销但是建筑企业可以收购转让资质的公司，将转让资质的公司法人变为自己，然后进行资质变更就可以了资质不可以转让公司。

土地使用权不得由企业私自交易，土地的交易目前大致可以通过以下方式实现流转1通过政府收回土地，后通过招拍挂协议转让方式实现流通2企业通过股权转让实现实质性的土地流通3由拥有土地使用权的企业以土地投资成立新公司来实现土地的流通但各地区的土地整理公司都是由当地政府投资成立的公司。

很多企业以股权转让名义转让房地产规避缴纳土地增值税现象时有发生，其主要表现形式有两种，一是房地产企业完成房地产项目开发建造后，其控股股东将持有的该房地产开发公司的股权全部或部分转让给新股东二是非房地产企业先以投资为名将持有的房地产过户到被投资企业非房地产企业，然后再以股权转让形式。

第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件一按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书二按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件对。

私自转卖他人房产，开发商的这种行为已经违法一位男子购买了6套别墅，其中两套成功过户给了公司员工，另外四套因为个人原因，没有及时办理过户手续，也长期没有使用这些房产，因此房产开发商在没有通知户主的情况下，将这四套别墅转卖给了其他人四套别墅并非小数目，开发商管理存在问题，主要管理人缺乏。

根据上述文件精神，房地产开发企业在租赁土地上开发的房地产进行“转让”的，不缴纳土地增值税4房地产开发企业的建设工程，在工程项目登记备案时，没有进行分期项目的备案，但是，企业自行划分了项目分期建设，在做土地增值税清算时，是否可以自行划分的分期建设为项目单位进行汇算？根据国家税务总局关于房地产开发企业土地。