房地产公司可以转让名下土地吗

1、土地使用权不得由企业私自交易，土地的交易目前大致可以通过以下方式实现流转1通过政府收回土地，后通过招拍挂协议转让方式实现流通2企业通过股权转让实现实质性的土地流通3由拥有土地使用权的企业以土地投资成立新。

2、某房地产开发公司取得国有土地使用权后，未经开发就将土地转让的行为属于违法行为法律分析根据相关法律规定，禁止国有划拨土地使用权人在未取得出让土地使用权证书的情况下迳行转让也就是说，国有划拨土地使用权人应当先行与。

3、很多企业以股权转让名义转让房地产规避缴纳土地增值税现象时有发生，其主要表现形式有两种，一是房地产企业完成房地产项目开发建造后，其控股股东将持有的该房地产开发公司的股权全部或部分转让给新股东二是非房地产企业先以。

4、根据建筑资质的规定，建筑施工企业转让借出资质证明书，或者允许其他人以本企业的名义承包工程的，责令纠正，没收违法所得，罚款，责令停业，降低资质等级的情形严重的，将资质证明书吊销但是建筑企业可以收购转让资质的公司。

5、第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件一按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书二按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资。

6、5已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件6订立预售合同开发企业应当与承购人签订商品房预售合同商品房的预售可以委托代理人办理。

7、项目公司在履行完毕相应债权债务关系后办理相应的注销手续3转受让双方应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案手续4在建工程相关建设用地规划许可证建设工程。