房地产开发企业所得税收入确认时间

计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额在年度纳税申报时，企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料参考资料国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知网页链接。

按照国税发200931号国家税务总局关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知 房地产企业预售未完工开发产品，按照通知规定的利润率计算出利润，按月或按季度缴纳企业所得税，在填写企业所得税年度申报时，按照实际预售收入填写“主营业务收入”，按照预售收入扣除预售收入与利润率计算的利润后。

3第4行“利润总额”填报会计制度核算的利润总额从事房地产开发企业可以在本行填写按本期取得预售收入计算出的预计利润事业单位社会团体民办非企业单位比照填报4第5行“税率25％”按照企业所得税法第四条规定的25％税率计算应纳所得税额5第6行“应纳所得税额”填报。

3第3行“利润总额”填报纳税人截至本税款所属期末，按照国家统一会计制度规定核算的本年累计利润总额4第4行“特定业务计算的应纳税所得额”从事房地产开发等特定业务的纳税人，填报按照税收规定计算的特定业务的应纳税所得额房地产开发企业销售未完工开发产品取得的预售收入，按照税收规定的预计。